SEO-продвижение сайта элитного ремонта квартир в Санкт-Петербурге для компании «Люксорта» (luxorta.ru) дало первые запросы в ТОП-10 Яндекса уже через две недели работ, а отчёт Топвизора по проекту ведётся с июля 2020 года. К 14.03.2026 в десятку вышли 178 запросов из 191, и 155 из них стояли на первом месте. Рассказываю, что тормозило сайт премиальной отделки, какие страницы я переделал первыми и как выглядят позиции до и после.
Позиции до и после: потяните ползунок
Это живой отчёт Топвизора по коммерческим запросам проекта. Слева — самая первая проверка, 25 июля 2020 года. Проект завели в Топвизор, когда работы уже шли, и в тот день сервис снял только 20 запросов из 191 — 18 из них к этому моменту уже были в десятке. Справа — проверка 14.03.2026 по всему ядру из 191 запроса: 178 запросов в ТОП-10, 155 — на первой строке.
Тяните ползунок влево и вправо, чтобы сравнить позиции
О клиенте и задаче
«Люксорта» — петербургская компания, которая занимается отделочными работами премиум-класса. Направлений несколько: ремонт квартир, ремонт офисов под ключ, ремонт коттеджей, ремонт коммерческих помещений и дизайн квартир. Главная услуга, на которой держится бюджет компании, — элитный ремонт квартир в Санкт-Петербурге. Именно ради неё владельцы и пришли ко мне.
Задача звучала просто: вывести сайт в ТОП-10 Яндекса по максимальному количеству запросов, связанных с элитным ремонтом квартир в Петербурге, а затем подтянуть остальные направления — ремонт коммерческих помещений и коттеджей. Премиальный ремонт — дорогой и долгий заказ: клиент выбирает подрядчика неделями, сравнивает несколько компаний и звонит тем, кого нашёл на первой странице. Поэтому позиции здесь напрямую превращаются в заявки, а их отсутствие — в потерянные объекты. Похожая задача, но в другом городе и ценовом сегменте, была в кейсе продвижение сайта по ремонту квартир в Самаре.
Что мешало сайту расти
Перед началом работ я снял позиции сайта, чтобы зафиксировать точку отсчёта. Стартовый ТОП-10 был небогатым: в десятке стояли единичные запросы, основная масса коммерческих фраз — за её пределами. Аудит показал, почему:
- Медленная загрузка. Сайт премиальной компании открывался долго — это раздражает и посетителя, и поисковую систему.
- Ошибки в HTML-коде. Технические недочёты мешали Яндексу корректно обрабатывать страницы.
- Дизайн и юзабилити не помогали продавать. Для клиента, который выбирает ремонт за серьёзные деньги, сайт должен выглядеть на уровне услуги и быть удобным — этого не хватало.
- Страницы не были оптимизированы под поиск. Сайт не давал Яндексу понятных сигналов, по каким запросам его показывать.
- Продающие страницы не работали на спрос. Семь ключевых страниц, через которые идут клиенты, требовали полной переделки, а не косметики.
Что было сделано
- Устранил технические барьеры. На первом этапе ускорил сайт, исправил ошибки HTML-кода и убрал основные факторы, которые сдерживали продвижение.
- Обновил дизайн и юзабилити. Сайт стал удобнее и лучше соответствует уровню премиальной отделки.
- Переделал семь главных продающих страниц. Полностью переработал и оптимизировал главную, «Ремонт квартир», «Ремонт офисов под ключ», «Ремонт коттеджей», «Ремонт коммерческих помещений», «Дизайн квартир» и страницу о компании.
- Сделал упор на главную услугу. Основной фокус — элитный ремонт квартир в Санкт-Петербурге, то направление, которое приносит компании основной доход.
- Оптимизировал все страницы сайта под алгоритмы поисковых систем, а не только продающие.
- Расширил видимость на другие направления. После первых результатов начал выводить запросы по ремонту коммерческих помещений и коттеджей.
- Рост позиций. Дальше сайт выходил в ТОП по собственной методике, которую я отрабатываю с 2005 года. Детали не раскрываю — результат виден в живом отчёте.
Результат
Через две недели после старта я снял первые позиции — они понравились и мне, и владельцам сайта. Ещё через неделю позиции улучшились, а в выдаче Яндекса появились новые запросы. Дальше ядро расширилось до 191 запроса. Сравнение первой проверки и проверки 14.03.2026 в Топвизоре:
- ТОП-10 Яндекса: на первой проверке — 18 из 20 снятых запросов → стало 178 из 191 (93%);
- ТОП-3: было 18 из 20 снятых → стало 170 запросов (89%);
- 1-е место: было 14 → стало 155 запросов (81%);
- в отчёте 31 дата проверки с 2020 по 2026 год — по ним видно, что сайт не просто вышел в ТОП, а годами удерживает позиции.
Важная оговорка: на первой проверке Топвизор снял только 20 запросов, поэтому проценты «было» и «стало» напрямую сравнивать нельзя. Корректнее смотреть на масштаб: в июле 2020 года в десятке было 18 подтверждённых запросов, к 14.03.2026 — 178.
Позиции можно проверить самостоятельно — открыть живой отчёт Топвизора: там вся история проверок по датам.
Видеоразбор кейса
В коротком видео показываю сайт и позиции по основным запросам.
Что из этого кейса стоит взять компании по ремонту и отделке
Каждой услуге — своя страница. Элитный ремонт квартир, ремонт офисов, коттеджей и коммерческих помещений ищут разные люди разными словами. Когда у каждого направления есть отдельная проработанная страница, сайт собирает гораздо больше запросов, чем одна главная. Тот же принцип работает и в узких направлениях — посмотрите продвижение сайта по ремонту санузлов в СПб.
Сначала техника, потом рост. Скорость, чистый код и удобство не дают скачка позиций сами по себе, но без них остальная работа буксует. В этом проекте первые запросы вошли в десятку именно после того, как технические барьеры были сняты, а продающие страницы — переделаны. Почему сарафан рано или поздно заканчивается, а поиск продолжает приводить заказчиков, разбираю в статье ремонт квартир под ключ: сарафан кончается, а поиск работает годами.
Начинать с главной денежной услуги. Фокус на элитном ремонте квартир дал быстрый результат там, где он важнее всего для бизнеса, а уже потом пришла очередь коттеджей и коммерческих помещений. Ещё один пример из строительной ниши Петербурга — продвижение сайта модульных домов FL HAUS. Если хотите так же вывести свою компанию в ТОП, посмотрите, как устроено SEO-продвижение сайтов у меня.
Расскажите о сайте — посмотрю его лично, отвечу, что мешает росту, и назову стоимость и сроки. Работаю сам, без менеджеров, по договору, с отчётом по позициям.
Увеличьте позиции и продажи вашего сайта
Профессиональное SEO-продвижение с гарантией результата. Выберите подходящую услугу:
Остались вопросы по продвижению?
Меня зовут Анатолий Кузнецов, я SEO-оптимизатор с 20-летним стажем. Разберу ваш сайт, отвечу на вопросы и подскажу, что улучшить для роста позиций в Яндексе.
Связаться со мной →
Комментарии
Две недели — и уже результат? По-моему, это не продвижение, а просто Яндекс переобошёл сайт после правок. Через месяц всё откатится, как обычно и бывает. Или есть основания думать иначе?
Переобход действительно был, и как раз он показывает, сколько сайт недополучал из-за собственных ошибок. Позиции быстро растут, когда сайт долго стоял ниже своего потенциала: медленный, с ошибками в коде, с неудобным дизайном и страницами, которые не отвечали на запросы. Когда это исправлено, а семь главных продающих страниц переделаны, Яндекс пересчитывает оценку, и сайт поднимается туда, где должен был быть. Откат случается, когда рост держится на искусственном — накрутке или временной схеме. Здесь он держался на изменениях самого сайта, и следующие замеры это подтвердили: через неделю позиции выросли ещё и проросли новые запросы, а скриншот Топвизора от 20.01.2023 показывает, где сайт оказался дальше. Две недели — начало, а не итог.
Как дизайнер интерьеров скажу: подрядчика на премиальный объект я в первую очередь проверяю по сайту. Смотрю реальные фото объектов, а не рендеры, и то, как компания пишет о материалах. По этим мелочам сразу виден уровень.
В кейсе изменили дизайн. Я всегда слышал, что редизайн — главный риск потерять позиции. Как его делать, чтобы не обвалить сайт?
Риск есть, если редизайн делают ради картинки и заодно меняют адреса страниц, выкидывают тексты и ломают внутренние ссылки. Тогда Яндекс видит фактически новый сайт и начинает оценивать его заново. Безопасный редизайн устроен наоборот: адреса сохраняются или переезжают с редиректами, продающие страницы не теряют содержания, а новый дизайн решает конкретные задачи — быстрее грузится, удобнее на телефоне, понятнее ведёт к заявке. У Люксорты изменение дизайна и юзабилити шло вместе с ускорением сайта и исправлением ошибок кода, и позиции после этого выросли, а не просели. Перед любой переделкой стоит зафиксировать позиции и список страниц, которые приносят трафик, — тогда сразу видно, если что-то пошло не так. Если планируете редизайн, напишите мне адрес сайта — назову стоимость и сроки, чтобы переделка прошла без потерь.
Порадовало, что страница «О компании» попала в список продающих. Для дорогого ремонта она одна из самых посещаемых: человек хочет понять, кому доверяет ключи от квартиры.
Признание, что первоначальный топ-10 был «не очень богатый», — честно. Многие кейсы показывают только итог, а здесь видно, с чего начинали и как росло по неделям.
У меня отделочная компания в Самаре. Тоже долго думал, что сайт для премиума — это красивые фотографии. Оказалось, без нормальной скорости и вёрстки эти фотографии просто никто не досматривает.
Почему переделали только семь страниц? У компании наверняка услуг гораздо больше, а продвигаются главная и шесть разделов.
Потому что именно эти семь страниц приносят деньги. Главная, ремонт квартир, офисов, коттеджей, коммерческих помещений, дизайн квартир и страница о компании — это то, что видит человек, выбирающий подрядчика на дорогой ремонт. Упор был на элитный ремонт в Петербурге: ради этой услуги Люксорта и пришла. Логика простая — сначала довести до ума страницы с самым ценным спросом, получить по ним результат, затем расширяться. В кейсе так и было: после первых недель работа пошла на коммерческие помещения и коттеджи. Браться сразу за полсотни страниц — значит распылить силы и долго ждать первого эффекта. Как этот подход выглядит в других проектах, видно по ссылке: кейсы с адресами сайтов.
Ошибки HTML-кода в списке проблем — неожиданно. Думала, это из области перфекционизма программистов, а не то, что влияет на продвижение.
Разделение на ремонт квартир, офисов, коттеджей и коммерческих помещений логично. Владелец коттеджа и арендатор торгового помещения ищут совсем разное, и общая страница «ремонт» не устроит ни того, ни другого.
Элитный ремонт квартир в Петербурге — из тех тем, где выдача обычно плотная, много компаний с громкими портфолио. Понятно, почему главный упор сделали именно на эту услугу: за неё и идёт основная борьба, и она же приносит основные деньги.
Позиции сняты на январь 2023 года. А удержать топ в ремонте, где конкуренты постоянно обновляют сайты, ведь гораздо сложнее, чем вывести. Что для этого нужно?
Согласен, удержание — отдельная работа, и в ремонте она тяжелее, чем во многих нишах: компании обновляют портфолио, появляются новые игроки, Яндекс регулярно пересматривает коммерческую выдачу. Скриншот от 20.01.2023 — срез на конкретную дату, как и положено в кейсе, а не обещание навсегда. Сами по себе позиции не держатся: сайт, который перестал развиваться, постепенно уступает тем, кто продолжает. Сохранять их помогают свежие объекты в портфолио, новые разделы под спрос, работа с отзывами и с тем, как ведут себя посетители. Поэтому в кейсе прямо сказано, что работа после первых результатов не заканчивается, а только начинается. Если у вас ремонтная компания и хотите понять, что нужно для выхода наверх и удержания, напишите мне адрес сайта и направления работ — назову стоимость и сроки.
Еженедельные замеры позиций — полезная практика. Сразу видно, какие запросы растут, а какие застряли, и можно реагировать, а не ждать квартального отчёта.
Не уверена, что две недели — показатель для элитного ремонта. Позиции выросли, но такие клиенты принимают решение месяцами, так что реальный эффект в заказах будет виден гораздо позже.
Элитный ремонт явно ищут не по запросу «ремонт квартир недорого». Как понять, какими словами ищет состоятельный клиент, если частотность у таких фраз мизерная?
Состоятельный клиент формулирует иначе: «элитный ремонт», «ремонт премиум класса», «ремонт под ключ по дизайн-проекту», часто с районом или типом жилья. Частотность у таких фраз действительно скромная, но смотреть нужно на ценность обращения, а не на число показов: один такой заказ стоит десятков обычных. Найти формулировки помогают Вордстат, подсказки Яндекса, данные Вебмастера о запросах, по которым сайт уже показывается, и сами клиенты — их слова при первом звонке часто точнее любого сервиса. Важно не смешивать на одной странице премиум и эконом: человек, ищущий элитную отделку, закрывает сайт, где рядом висит акция на косметический ремонт. Люксорта продвигалась именно по элитному ремонту в Петербурге как главной бюджетонаполняющей услуге.
Обновление дизайна вместе с SEO — правильное сочетание. Можно сколько угодно поднимать устаревший сайт, но премиальный клиент, увидев дизайн из нулевых, решит, что и ремонт у компании такой же.