Продвижение сайта ремонта офисов: заказчик — арендатор со сроком въезда
Продвижение сайта ремонта офисов в Москве: вывожу сайт в ТОП Яндекса по запросам, по которым клиенты ищут вашу услугу. Заявки из поиска — без постоянных расходов на рекламу в Директе.
- Веду проект лично, без менеджеров
- Отчёт по позициям каждую неделю
- Работаю по договору
Продвижение сайта ремонта офисов чаще всего проваливается из-за того, что сайт сделан для другого заказчика. Владелец ремонтной компании берёт за образец сайт ремонта квартир: уютные фото кухонь, «сделаем как для себя», калькулятор по комнатам. А ищет его человек, у которого через семь недель въезд в новый офис, бюджет уже утверждён директором, а управляющая бизнес-центра требует проект и допуски до начала работ. Ему не нужен уют. Ему нужны смета, график, договор с юрлицом и уверенность, что подрядчик не сорвёт дату переезда.
Отсюда и разрыв, который я вижу в нише постоянно. Подрядчик по офисам умеет работать ночью, знает, как согласовать перепланировку с собственником здания, сдаёт исполнительную документацию. Но на сайте об этом ни слова, и арендатор, открыв три вкладки из выдачи, звонит тому, у кого эти вещи написаны прямо. Хотя по факту делать работу лучше умеет как раз первый.
Ниже — как ищут ремонт офиса, какие разделы нужны сайту, как показать цену за квадратный метр и сроки, что писать про ночные смены, договор и бизнес-центр, каким должно быть портфолио, где SEO не поможет и какие ошибки повторяются у сайтов подрядчиков. В конце — чеклист.
Кто заказывает ремонт офиса и чем он не похож на хозяина квартиры
У квартиры заказчик один: собственник, который тратит свои деньги и живёт с результатом годами. Он выбирает долго, ходит по форумам, сравнивает плитку и боится «шабашников». Поэтому сайты ремонта квартир давят на доверие и эмоцию. Подробно про эту нишу я писал в статье о том, как ремонт квартир под ключ продвигается через поиск.
У офиса заказчиков обычно трое, и ищут они по-разному.
Офис-менеджер или административный директор. Тот, кто физически вбивает запрос. Ему поручили найти подрядчика, собрать три-четыре предложения и положить на стол руководителю. Его страх — выбрать того, кто сорвёт срок, и потом отвечать за это. Ему важно быстро получить понятную смету и показать руководству, что подрядчик серьёзный.
Собственник бизнеса или финансовый директор. Утверждает бюджет. Смотрит на итоговую сумму, условия оплаты, гарантию и на то, можно ли провести расходы через бухгалтерию без проблем. Сайт он открывает уже по ссылке, которую прислал менеджер, и решает за пару минут.
Управляющая компания бизнес-центра или собственник помещения. Не заказывает, но может запретить. У БЦ есть свои правила: часы шумных работ, пропуска, грузовой лифт, требования к проекту, допуски, страхование. Подрядчик, который пишет на сайте, что знает эти правила и закладывает согласование в график, снимает у заказчика целый пласт тревоги.
Есть и четвёртый тип — арендатор, который ещё только выбирает помещение и прикидывает, во что обойдётся отделка. Он ищет офис на ЦИАН и параллельно считает ремонт. Про поведение этой аудитории в поиске есть отдельная статья: как арендатор ищет офис и склад. Для ремонтной компании это ранний, но очень тёплый заказчик: у него будет дата въезда, а значит, и жёсткий срок.
Как ищут ремонт офиса: под ключ, цена за м², в бизнес-центре
Спрос в нише небольшой по сравнению с квартирами, но каждый заказ крупнее, а заказчик решает быстрее. По Вордстату основные запросы о ремонте офиса в Москве измеряются сотнями и тысячами показов в месяц, а уточнённые — десятками. Именно уточнённые и приносят самых готовых клиентов: человек, который пишет «ремонт офиса ночью» или «отделка офиса в бизнес-центре под ключ», уже знает, что ему нужно.
| Поток запросов | Примеры формулировок | Что хочет увидеть |
|---|---|---|
| Ремонт под ключ | «ремонт офиса под ключ», «ремонт офисных помещений» | Перечень этапов, сроки, примеры объектов |
| Цена | «ремонт офиса цена за м2», «стоимость отделки офиса» | Вилку цены по типам ремонта и что в неё входит |
| Тип помещения | «отделка офиса в бизнес-центре», «ремонт open space», «отделка shell and core» | Опыт именно в таких помещениях |
| Режим работ | «ремонт офиса без остановки работы», «ремонт офиса ночью», «в выходные» | Как организованы смены, шум, пыль, уборка |
| Перепланировка | «перепланировка офиса», «перегородки в офисе», «согласование перепланировки нежилого помещения» | Проект, согласование, сроки |
| Косметика | «косметический ремонт офиса», «покраска стен в офисе», «замена потолка армстронг» | Быстро, понятно, с ценой |
| Проверка подрядчика | «название компании отзывы», «название компании ИНН» | Реквизиты, отзывы, адреса объектов |
Обратите внимание на слова «shell and core» и «white box». Так называют состояние помещения при сдаче в аренду: голый бетон с подведёнными коммуникациями или чистовая отделка без мебели. Управляющие БЦ и брокеры говорят именно так, и арендаторы повторяют за ними. Подрядчик, у которого есть страница «Отделка офиса из состояния shell and core», попадает в этот словарь, а конкуренты с одной страницей «Ремонт офисов» — нет.
Отдельный поток — инженерия: «монтаж вентиляции в офисе», «кондиционирование офиса», «электромонтаж офиса», «СКС и слаботочка». Часть заказчиков начинает с них, потому что арендодатель отдал помещение без инженерных систем. Если компания делает это сама, под каждую систему нужна своя страница.
Какие страницы нужны сайту ремонта офисов
Одна страница «Ремонт офисов под ключ» соберёт только общий запрос, и то с трудом: по нему в выдаче стоят крупные компании и агрегаторы подрядчиков. Остальной спрос раскладывается по типам ремонта, помещениям и задачам, и под каждый поток нужна страница с собственным ответом.
| Раздел | Под какие запросы | Что на нём главное |
|---|---|---|
| Ремонт офиса под ключ | «ремонт офиса под ключ», «ремонт офисных помещений» | Этапы от обмера до сдачи, график, примеры |
| Виды ремонта: косметический, капитальный, отделка из shell and core | «косметический ремонт офиса», «отделка офиса с нуля» | Чем отличаются, сроки и цена за м² по каждому |
| Ремонт без остановки работы | «ремонт офиса ночью», «в выходные», «поэтапно» | Как зонируют, во сколько уходит бригада, кто убирает |
| Перепланировка и перегородки | «перепланировка офиса», «стеклянные перегородки» | Проект, согласование с собственником, сроки |
| Инженерные системы | «вентиляция офиса», «электромонтаж офиса», «СКС» | Проект, допуски, исполнительная документация |
| Отдельные типы помещений | «ремонт open space», «ремонт переговорной», «ремонт ресепшен» | Фото таких зон из своих объектов |
| Цены и смета | «ремонт офиса цена за м2», «смета на ремонт офиса» | Вилки, пример сметы, что влияет на цену |
| Объекты | «название компании портфолио», брендовые | Площадь, срок, тип БЦ, что сделано |
| Документы и договор | «ремонт офиса договор», проверка подрядчика | Реквизиты, СРО (если есть), образец договора |
Если заказчику нужен ещё и дизайн-проект, его либо делают сами, либо привлекают архитектора. Во втором случае страницу «Дизайн-проект офиса» всё равно стоит иметь, просто честно указать, как устроена работа. Как ищут и выбирают дизайнеров, я разбирал в статье о том, как продвигать сайт дизайнера интерьера: там видно, что дизайн и ремонт часто ищут разные люди в разное время.
Ещё одна полезная группа страниц — сопутствующие работы, которые заказчик всё равно будет искать: демонтаж старой отделки, вывоз строительного мусора, финальная клининговая уборка перед въездом, монтаж мебели. Если вы делаете их сами, это повод для отдельных страниц. Если нет — хотя бы абзац на основной странице о том, как это решается.
Анатолий КузнецовSEO-специалист с 2005 годаНапишите, какой у вас сайт и по каким запросам нужен ТОП Яндекса, — отвечу сам, назову стоимость и сроки.
Хотите сначала проверить сайт сами? Бесплатный SEO-аудит покажет ошибки за 30 секунд, без регистрации.Проверить сайт →Цена за квадратный метр и смета: как показать, не обманывая
«Ремонт офиса цена за м2» — один из самых частых уточнённых запросов. Его пишет офис-менеджер, которому руководитель сказал «прикинь, сколько это будет стоить». Ему нужна цифра для первого разговора, а не обещание «рассчитаем индивидуально».
Проблема в том, что цена за метр в офисах действительно гуляет в разы. Косметика в готовом помещении и отделка с нуля с инженерией — разные работы. Поэтому на странице цен должна быть не одна цифра, а вилки по типам ремонта и честное объяснение, что двигает цену вверх: состояние помещения, инженерные системы, перегородки, класс материалов, работа ночью, требования БЦ. Тогда менеджер получает ориентир, а у вас не возникает конфликта, когда итоговая смета вдвое выше «цены от».
Очень хорошо работает пример сметы. Не реальная смета клиента, а типовая: офис такого-то размера, такой-то тип ремонта, разбивка по разделам — демонтаж, черновые работы, перегородки, потолки, полы, электрика, слаботочка, вентиляция, чистовая отделка, материалы. Заказчик видит структуру и понимает, что сравнивать сметы разных подрядчиков нужно по разделам, а не по итоговой сумме. И начинает задавать вопросы конкурентам, у которых смета в одну строку.
Важная мелочь для юрлиц: работаете ли вы с НДС. Для части заказчиков это решающий вопрос, и они уходят со страницы, где об этом нет ни слова. Напишите прямо, в каком режиме вы выставляете счета.
Отдельно — условия оплаты. Компания-заказчик живёт по бюджету и платёжному календарю. Схема «аванс на материалы, оплата по этапам по актам, финальный платёж после сдачи» понятна бухгалтерии и снимает вопрос «а не исчезнет ли подрядчик с предоплатой».
Сроки, ночные смены и ремонт без остановки офиса
Срок в этой нише — главный аргумент. У квартиры задержка на месяц неприятна. У офиса это аренда двух помещений одновременно, сорванный переезд, сотрудники, которых некуда посадить. Поэтому на сайте должен быть не абстрактный «ремонт в сжатые сроки», а ориентиры: сколько обычно занимает косметика, сколько отделка с нуля, от чего срок зависит и что заказчик получает на руки — график работ по неделям.
Запрос «ремонт офиса без остановки работы» — отдельная история и отдельная страница. Его ищут компании, которые остаются в своём офисе и не могут закрыться даже на неделю. Им нужно понять:
- как помещение делится на зоны и в какой последовательности их ремонтируют;
- в какие часы работает бригада и когда выполняются шумные работы;
- как защищают мебель, технику и серверную от пыли;
- кто и когда убирает, чтобы утром сотрудники пришли на рабочие места;
- как организован доступ в нерабочее время и кто отвечает за ключи и сигнализацию.
Это всё пишется словами, без секретов, и именно это отличает подрядчика, который реально так работал, от того, кто только обещает. Сезонность у таких заказов тоже своя.
| Период | Что происходит со спросом | Что подготовить на сайте |
|---|---|---|
| Осень | Компании планируют переезды и ремонт на конец года и праздники | Страницы «без остановки работы» и «в выходные», примеры графиков |
| Декабрь — январь | Ремонт в длинные праздники, когда офис пустой | Условия работы в праздники, сроки бронирования бригады |
| Весна | Новые договоры аренды, въезд в новые помещения | Отделка из shell and core, перепланировка, согласования с БЦ |
| Лето | Отпуска, офис полупустой, удобно делать капитальные работы | Поэтапный ремонт, инженерные системы |
Страницы под сезонный спрос нужно выпускать заранее: Яндексу требуется время, чтобы найти и оценить новую страницу, и та, что появилась в декабре, к январским праздникам уже не успеет.
Договор с юрлицом, документы и согласование с бизнес-центром
Для заказчика-компании подрядчик — это контрагент, которого проверяет бухгалтерия и иногда служба безопасности. Поэтому на сайте обязательно: полное наименование, ИНН, ОГРН, юридический и фактический адрес. Если у компании есть членство в СРО, допуски на отдельные виды работ, страхование ответственности — это стоит показать с номерами, а не значками «нам доверяют».
Образец договора в открытом доступе — сильный ход. Юрист заказчика всё равно будет его читать, и если он может сделать это до первого звонка, вы экономите неделю переписки. В договоре заказчику важны сроки с ответственностью за просрочку, порядок приёмки, гарантия на работы и порядок устранения недостатков.
Согласование с бизнес-центром часто становится узким местом. У каждого здания свои правила: проект на согласование управляющей компании, часы шумных работ, пропускной режим для бригады, доставка материалов через грузовой лифт по графику, вывоз мусора только в определённое время. Подрядчик, который пишет «беру согласование с управляющей компанией на себя» и объясняет, что для этого нужно от заказчика, сразу выделяется. Если вы уже работали в конкретных бизнес-центрах — назовите их на страницах объектов. Это попадает в запросы вида «ремонт офиса в БЦ название».
Отдельная тема — вывоз строительного мусора из БЦ. В здании с охраной и общими коридорами нельзя оставить мешки у двери. Заказчику важно знать, что вывоз организован. Сама ниша вывоза живёт по своим законам, о ней есть статья про вывоз мусора после ремонта, а для ремонтной компании достаточно показать, что этот вопрос закрыт.
И наконец, документы при сдаче: акты по форме КС-2 и КС-3, если они нужны заказчику, исполнительная документация по инженерным системам, гарантийные обязательства. Офис-менеджеру важно знать, что он получит пакет, который примет и бухгалтерия, и управляющая компания.
Портфолио: площадь, срок и тип помещения
Портфолио на сайтах ремонта офисов чаще всего выглядит как галерея из двадцати красивых фото без подписей. Для квартиры это ещё работает. Для офиса — нет, потому что заказчик ищет не красоту, а подтверждение, что вы справитесь с его задачей: похожая площадь, похожее здание, похожий срок.
| Что указано | Слабое портфолио | Сильное портфолио |
|---|---|---|
| Площадь | Не указана | Точная площадь в м² |
| Срок | «В короткие сроки» | Срок в неделях и режим: днём, ночью, без остановки работы |
| Тип помещения | «Офис» | БЦ класса B, open space и переговорные, исходное состояние |
| Что сделано | Не описано | Перегородки, потолки, электрика, вентиляция, отделка |
| Фото | Только готовый интерьер | До, в процессе и после, с подписями |
| Подтверждение | Нет | Отзыв или письмо от заказчика, если он разрешил |
У каждого объекта должна быть своя страница с адресом, а не всплывающее окно галереи. Тогда страница объекта сама собирает запросы вида «ремонт офиса 300 м2» или «ремонт офиса в бизнес-центре на Таганке» и работает как доказательство для того, кто уже на сайте. Если заказчик против упоминания своего названия, достаточно сферы деятельности: «офис IT-компании», «представительство производителя».
Фото «в процессе» недооценивают. А именно они показывают, что под красивой отделкой ровные стены, аккуратная разводка кабеля и правильно смонтированный короб вентиляции. Технически грамотный заказчик смотрит как раз туда.
Веду проект лично: от аудита до заявок. Каждую неделю — отчёт по позициям и трафику.
от 55 000 ₽/месАнатолий КузнецовSEO-специалист с 2005 годаЯндекс Карты, 2ГИС и отзывы подрядчика
Может показаться, что для подрядчика по офисам карты не важны: клиент не придёт к вам в офис. Это не так. По запросам «ремонт офиса» с названием города или района Яндекс показывает блок организаций с картой, и часть заказчиков начинает выбор прямо с него. А те, кто нашёл вас в выдаче, проверяют карточку: есть ли реальный адрес, сколько отзывов, отвечает ли компания на критику.
Что важно в карточке:
- рубрики: «ремонт офисов», «отделочные работы», «строительная компания», а не только «ремонт квартир»;
- фото офисных объектов, а не кухонь и ванных;
- режим работы офиса компании и отдельно — что работы на объектах ведутся в том числе ночью и в выходные;
- ответы на отзывы по существу, особенно на негативные.
Отзывы у B2B-подрядчиков копятся медленно: заказчиков меньше, и компании не любят публично писать о подрядчиках. Поэтому каждый отзыв ценен. Хорошая практика — после сдачи объекта попросить у заказчика письмо на бланке компании. Его можно разместить на странице объекта, а в карточке — короткий отзыв от лица контактного человека.
Если компания работает по всему городу и области, отдельные страницы под районы и города ближнего Подмосковья могут иметь смысл, но только если за ними стоят реальные объекты. Десяток пустых страниц «ремонт офиса в районе N» с заменой одного слова Яндекс сочтёт малополезными, а страница района с тремя реальными объектами будет полезна и заказчику, и поиску.
Когда SEO не сработает или не нужно
Честно о том, где поиск не даст результата или даст его не тому, кто ждёт.
Компания работает только по тендерам. Крупные корпоративные заказчики выбирают подрядчика через тендерные площадки и закупочные процедуры. Сайт там нужен как визитка для проверки, но заявки приходят не из поиска.
Нет офисных объектов. Если компания до сих пор делала квартиры и хочет «зайти в офисы», поиск приведёт заказчика, а показать ему будет нечего. Сначала нужны хотя бы несколько объектов с фото, площадью и сроком.
Заказы идут от брокеров и архитекторов. Часть рынка живёт на рекомендациях: брокер по коммерческой недвижимости советует арендатору подрядчика, архитектор приводит своего прораба. Если это основной канал и загрузка полная, SEO даст дополнительный поток, но не заменит партнёрства.
Нужно «вчера». Поиск — канал долгий. Если заказы нужны в этом месяце, нужен другой инструмент. Реклама в Директе работает, пока вы платите, и прекращается в день, когда бюджет кончился; позиции в поиске остаются и продолжают приводить заказчиков. Сравнение каналов для строителей есть в статье о том, какая реклама работает у строительной компании.
Сайт не готов принять заказчика. Если на сайте нет реквизитов, объектов и понятных условий, рост трафика лишь покажет большему числу людей, почему к вам не стоит обращаться.
Ошибки, которые я вижу у сайтов ремонта офисов
Офисы и квартиры на одной странице. «Ремонт квартир, офисов, коттеджей и магазинов» — и ни одного ответа на вопрос офисного заказчика. Яндекс не понимает, под какой запрос эта страница, и заказчик тоже.
Тексты для частника. «Сделаем как для себя», «уютный дом» — на сайте, где заказчик ищет договор с ответственностью и график. Тон должен быть деловым.
Нет слова «ночью». Компания реально работает по ночам и в выходные, но на сайте об этом не написано. А это одна из главных причин, по которой выбирают конкретного подрядчика.
Цена «от» без расшифровки. Одна цифра за метр, которая в смете вырастает в разы. Заказчик чувствует себя обманутым ещё до начала работ и уходит к тому, кто объяснил вилку.
Портфолио без цифр. Красивые фото, но непонятно, какая площадь, сколько длился ремонт и в каком состоянии было помещение.
Нет реквизитов. Для юрлица это стоп-фактор: бухгалтерия не будет работать с компанией, которую нельзя проверить по ИНН за минуту.
Накрутки и покупные ссылки пачками. Встречаю у сайтов в нише попытки быстро подняться через накрутку поведенческих факторов или через сотни купленных ссылок. Итог предсказуем: сайт попадает под фильтр, и выводить его из-под ограничений приходится дольше, чем он был бы продвинут нормально. Я работаю по своей методике, которую отрабатываю с 2005 года, детали не раскрываю, а результат можно проверить в кейсах с адресами сайтов.
Формы вместо телефона. Офис-менеджеру часто проще позвонить и за пять минут задать вопросы, чем заполнять анкету и ждать. Телефон и мессенджер должны быть видны на каждой странице, а не только в подвале.
Частые вопросы
Нужен ли отдельный сайт для ремонта офисов, если компания делает и квартиры?
Не обязательно отдельный сайт, но обязательно отдельный раздел со своими страницами, объектами и текстами. Главное, чтобы офисный заказчик с первой страницы видел, что попал к подрядчику для бизнеса, а не к бригаде для квартир.
Писать ли цены на сайте, если каждый объект считается отдельно?
Писать вилки по типам ремонта и объяснять, что на них влияет. Пример сметы с разбивкой по разделам работает лучше любого калькулятора. Без цифр вы теряете заказчиков на этапе «прикинь, сколько это стоит».
Можно ли показывать объекты, если заказчик не хочет огласки?
Да, без названия компании: сфера деятельности, площадь, срок, тип здания, фото без логотипов. Для потенциального заказчика этого достаточно.
Нужны ли страницы под конкретные бизнес-центры?
Если вы реально работали в этих зданиях — да, на странице объекта или в отдельном разделе. Запросы с названием БЦ редкие, но их пишут люди, которые уже подписали договор аренды и ищут подрядчика с опытом именно в этом здании.
Через сколько придут заказчики из поиска?
Конкретный срок назвать нельзя: он зависит от возраста сайта, конкуренции, текущего состояния страниц и того, сколько разделов нужно создать. По узким запросам — «ремонт офиса ночью», «отделка из shell and core» — движение обычно видно раньше, чем по общему «ремонт офиса под ключ».
Как быстро проверить, есть ли на сайте технические ошибки?
Для первого взгляда подойдёт бесплатный SEO-аудит, который покажет ошибки за 30 секунд. Он не заменит разбор структуры, но сразу покажет грубые проблемы. Если нужен разбор под вашу компанию и рынок, это уже продвижение сайта подрядчика в Яндексе, а не автоматическая проверка.
Коротко: чеклист для сайта ремонта офисов
- Офисный ремонт вынесен в отдельный раздел, а не смешан с квартирами.
- Есть страницы под виды ремонта: косметический, капитальный, отделка из shell and core.
- Есть отдельная страница «Ремонт без остановки работы» с описанием режима и уборки.
- Прямо написано, что работы ведутся ночью и в выходные, если это так.
- На странице цен — вилки по типам ремонта и объяснение, что влияет на цену.
- Есть пример сметы с разбивкой по разделам.
- Указано, работаете ли вы с НДС, и описаны условия оплаты по этапам.
- Опубликованы полные реквизиты: наименование, ИНН, ОГРН, адрес.
- Выложен образец договора со сроками, приёмкой и гарантией.
- Описано, как идёт согласование с управляющей компанией бизнес-центра.
- У каждого объекта своя страница: площадь, срок, режим работ, тип здания.
- В портфолио есть фото «до», «в процессе» и «после» с подписями.
- Есть страницы перепланировки и инженерных систем, если вы их делаете.
- Карточки в Яндекс Картах и 2ГИС с офисными рубриками и офисными фото.
- На отзывы есть ответы по существу.
- Телефон и мессенджер видны на каждой странице.
Если по чеклисту больше половины пунктов не выполнено, начинать стоит с них: трафик на такой сайт не превратится в заказы. Обсудить вашу компанию и понять, с чего начать, можно через страницу связи.
Продвижение сайта ремонта офисов в Москве
Вывожу сайты в ТОП Яндекса по запросам, по которым ваших клиентов ищут в поиске. Работаю лично и по договору, отчёт по позициям — каждую неделю.
продвигаю одновременно
- Веду SEO-проект лично, от аудита до результата
- Еженедельная аналитика: позиции, трафик, заявки
- Работаю официально, по договору
- 130+ кейсов с адресами — откройте и проверьте
Что входит в работу
- Технический аудит и SEO-оптимизация сайта: индексация, дубли, скорость загрузки, мобильная версия, мета-теги.
- Сбор семантического ядра и кластеризация запросов, структура посадочных страниц под реальный спрос.
- Работа над ростом позиций по собственной методике — результат виден в кейсах.
- Продвижение 200 коммерческих запросов одновременно — фраз, по которым клиенты ищут вашу услугу в поисковых системах.
- Еженедельный анализ видимости в поисковых системах, трафика и заявок по Яндекс.Метрике.
продвигаю одновременно
- Веду SEO-проект лично, от аудита до результата
- Еженедельная аналитика: позиции, трафик, заявки
- Работаю официально, по договору
- 130+ кейсов с адресами — откройте и проверьте
Что входит в работу
- Технический аудит и SEO-оптимизация сайта: индексация, дубли, скорость загрузки, мобильная версия, мета-теги.
- Сбор семантического ядра и кластеризация запросов, структура посадочных страниц под реальный спрос.
- Работа над ростом позиций по собственной методике — результат виден в кейсах.
- Продвижение 400 коммерческих запросов одновременно — фраз, по которым клиенты ищут вашу услугу в поисковых системах.
- Еженедельный анализ видимости в поисковых системах, трафика и заявок по Яндекс.Метрике.
продвигаю одновременно
- Веду SEO-проект лично, от аудита до результата
- Еженедельная аналитика: позиции, трафик, заявки
- Работаю официально, по договору
- 130+ кейсов с адресами — откройте и проверьте
Что входит в работу
- Технический аудит и SEO-оптимизация сайта: индексация, дубли, скорость загрузки, мобильная версия, мета-теги.
- Сбор семантического ядра и кластеризация запросов, структура посадочных страниц под реальный спрос.
- Работа над ростом позиций по собственной методике — результат виден в кейсах.
- Продвижение 700 коммерческих запросов одновременно — фраз, по которым клиенты ищут вашу услугу в поисковых системах.
- Еженедельный анализ видимости в поисковых системах, трафика и заявок по Яндекс.Метрике.
Анатолий КузнецовНапишите — отвечу сам, практически сразу
Комментарии
Я как раз тот самый офис-менеджер из статьи. В прошлом году искала подрядчика на переезд, директор дал три недели на выбор. Из десятка сайтов реквизиты были у трёх, пример сметы — у одного. С ним в итоге и работали, хотя по цене он был не самым дешёвым.
У нас ремонтная компания, делаем и квартиры, и офисы, примерно пополам. Сайт один, раздел офисов — две страницы. Если делать всё, что вы перечислили, получится полсайта про офисы. Не уйдёт ли из-за этого квартирный трафик?
Не уйдёт, если разделы не пересекаются по смыслу. Квартирные страницы отвечают на квартирные запросы, офисные — на офисные. Проблема возникает, когда одна страница пытается закрыть оба потока: тогда ни один из них толком не ранжируется. Важно, чтобы с главной было понятно, что у вас два направления, и человек сразу уходил в своё.
Про shell and core точно подмечено. Мы арендовали этаж в новом БЦ, и все разговоры с управляющей шли именно в этих терминах. А подрядчики на сайтах писали «ремонт с нуля» и не понимали, о чём речь, пока не приедут на объект.
Насчёт образца договора сомневаюсь. Конкуренты же скопируют. Мы годами шлифовали формулировки с юристом.
Скопируют, но это мало что меняет: договор — не главное ваше преимущество, а исполнение того, что в нём написано. Зато заказчик видит, что вы не прячете условия, а его юрист может прочитать договор до первой встречи. Если формулировки жалко, выложите сокращённую версию с ключевыми пунктами: сроки, ответственность, приёмка, гарантия.
Работаем только по ночам и в выходные, потому что все наши клиенты — действующие офисы банков и страховых. Действительно, на сайте об этом было одно предложение в самом низу. Переделаем.
А как быть с ценами, если они меняются из-за материалов? Напишешь вилку, а через полгода она уже неактуальна.
Обновлять. Поставьте на странице дату актуальности цен и раз в квартал проверяйте. Это не так много работы, а заказчик видит, что цены живые. Устаревшая вилка хуже, чем её отсутствие, только если её никто не правит годами.
Скептически отношусь к SEO в нашей нише. Все крупные заказы у нас через тендеры или по рекомендации брокеров. С сайта приходят в основном мелкие косметические ремонты.
Мы управляющая компания бизнес-центра. Добавлю: подрядчики, которые заранее спрашивают про регламент проведения работ, — редкость. Обычно узнают в день заезда, что грузовой лифт по графику, а шумные работы только после восьми вечера. Если подрядчик на сайте пишет, что знает такие вещи, это заметно.
Фото «в процессе» — да. Я инженер, когда выбирали подрядчика на свой офис, смотрел именно на разводку кабеля и монтаж потолков. Красивые итоговые картинки ни о чём не говорят.
Есть ли смысл делать страницы под районы Москвы? У нас объекты по всему городу.
Только там, где есть реальные объекты, которые можно показать. Страница района без единого объекта — это шаблонный текст с заменой названия, такие страницы Яндекс считает малополезными. Если в районе несколько сделанных офисов, страница с ними, адресами бизнес-центров и фото будет полезной и для заказчика, и для поиска.
Финансовый директор, сама утверждала бюджет на ремонт. Для меня было главным, чтобы смета была по разделам и чтобы в договоре был понятный порядок оплаты по этапам. Остальное решала наш офис-менеджер.
Мне в карточке на Яндекс Картах всё время ставят рубрику «ремонт квартир», хотя квартир мы почти не делаем. Это влияет?
Влияет: карточка показывается по запросам основной рубрики. Зайдите в кабинет организации и поменяйте основную рубрику на ту, что ближе к офисам, а квартиры оставьте дополнительной или уберите. И добавьте фото офисных объектов, чтобы карточка выглядела как карточка подрядчика для бизнеса.